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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 72409 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 72409 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 이현로30번길 7, 102동 5층503호 (보정동,솔뫼마을현대홈타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.8 평 / 건물 40.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 801,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 560,700,000원 |
| 보증금 | (20%) 112,140,000원 |
| 청구금액 | 323,098,237원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-25 | 801,000,000 | 유찰 |
| 2025-06-02 | 560,700,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-09-23 | 560,700,000 | 매각 |
| 낙찰가 892,100,000원 (111%) | |||
| 2025-11-14 | 미납 | ||
| 3 | 2026-01-06 | 560,700,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
보정동 1169 | 32340.1 분의 81.9804 | 81.9804㎡ (24.80평) |
| 건물 |
보정동 1169 | 102동 5층503호 철근콘크리트조 | 134.578㎡ (40.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 기흥구 보정동 소재 "이현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
2)교통상황 본 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 12층건 내 5층 503호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 내벽: 내부 인테리어 청호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 가족실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 전실, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장, 공동 1층 출입구 보안설비 등이 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 남동향 하향 완경사의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 구내 도로를 이용하여 외부 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년3월13일 | 근저당권 | 91,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월7일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월3일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각임. 매수신청보증금 20% |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 559,880,952원 486,649,272원 |
86% 1.1회 |
| 6개월 | 87건 | 553,118,391원 479,026,021원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 151건 | 581,203,974원 496,835,897원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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