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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1520 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 1520 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 김천시 백옥길 5, 101동 12층1204호 (백옥동,백옥동한보아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 73,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 35,770,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,577,000원 |
| 청구금액 | 30,789,974원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-23 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-21 | 51,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-18 | 35,770,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
백옥동 66 | 4607분의 23.4903 | 23.4903㎡ (7.11평) |
| 건물 |
백옥동 66 | 101동 12층1204호 철근콘크리트조 | 59.36㎡ (17.96평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/관리지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 다수동 소재 "김천다수초등학교" 동측 근거리에 위치하는 백옥동한보아파트 101동 12층 1204호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강징이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식 콘크리트 평스라브지붕 21층건중 12층 1204호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 자체지반 대체로 평탄하며 인접도로 및 인접필지와 등고이고 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 대로, 북서측으로 세로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1)제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)), 교통소음진동관리지역(한보백옥타운). 기호2)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년5월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년5월31일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2013년10월4일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2014년1월23일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2016년5월30일 | 근저당권 | 16,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2019년9월6일 | 가압류 | 5,298,660원 | 말소 |
| 7 | 2020년12월18일 | 가압류 | 5,457,440원 | 말소 |
| 8 | 2023년5월15일 | 가압류 | 27,162,498원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 170,857,143원 138,518,995원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 15건 | 155,837,333원 131,545,811원 |
83% 1.1회 |
| 12개월 | 29건 | 135,467,586원 112,847,037원 |
80% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
