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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 64136 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2024 타경 64136 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 모충로12번길 9-13, 12층 1006호 (개신동,한사랑아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.3 평 / 건물 6.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-09 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 34,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 21,760,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,176,000원 |
| 청구금액 | 30,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-23 | 34,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-28 | 27,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-09 | 21,760,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
개신동 447-39 | 1783분의 7.7322 | 7.7322㎡ (2.34평) |
| 건물 |
개신동 447-36 | 12층 1006호 철근콘크리트 벽식조 | 21.32㎡ (6.45평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신오거리" 동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 12층 건내 12층 1006호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시 창호. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내도로를 통해 외부공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 개신동 447-36: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭30M-35M)(저촉), 소로1류(폭10M-12M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월1일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년9월23일 | 가압류 | 1,731,300,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월4일 | 임차권설정 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월5일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 601,300,000원 289,282,391원 |
73% 2.1회 |
| 6개월 | 34건 | 274,838,235원 160,134,196원 |
73% 2회 |
| 12개월 | 76건 | 221,835,526원 144,789,439원 |
73% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
