|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 13004 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 13004 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 문장로 135, 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 28.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 86,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 42,140,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,214,000원 |
| 청구금액 | 26,791,289원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-20 | 60,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-17 | 42,140,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도량동 687-3 | 1030.5분의 32.69 | 32.69㎡ (9.89평) |
| 건물 |
도량동 687-3 | 5층501호 철근콘크리트조 | 93.86㎡ (28.39평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 "구미여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 ‘길우맨션’ 제5층 제501호로서, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건 중 제5층 제501호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있으나 기준시점 현재 승강기설비 운행정지상태인 것으로 조사되었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로 ‘근린생활시설 및 아파트’ 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상물건의 호별 위치는 현장 조사된 문패 등을 근거로 표시하였고, 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년11월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년11월9일 | 소유권 | ||
| 3 | 2010년11월9일 | 소유권 | ||
| 4 | 2019년4월24일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년5월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 길우맨션 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
