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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 14165 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 14165 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 유림로33번길 10, 102동 1층111호 (황성동,삼익세라믹아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.7 평 / 건물 31.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-08 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 116,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 56,840,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,684,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-27 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-08 | 56,840,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
황성동 643-6 | 7387분의 31.92 | 31.92㎡ (9.66평) |
| 건물 |
황성동 643-6 | 102동 1층111호 철근콘크리트조 | 104.335㎡ (31.56평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월12일 | 전세권 | 130,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년5월13일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년10월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 10번 전세권설정등기(2024.3.12. 제10023호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 330,510,000원 182,694,424원 |
66% 2.4회 |
| 6개월 | 57건 | 239,756,140원 160,831,563원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 98건 | 205,216,327원 145,490,160원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경13148(1) 아파트 2025-06-24 |
경상북도 경주시 광중길 73-16, 110동 7층705호 (황성동,현진에버빌) | 420,000,000원 294,000,000원 유찰 / 1회 |
