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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 105850 (3) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 105850 (3) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 이문로 89, 10층1006호 (이문동,세진빌딩) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.4 평 / 건물 5.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-01 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 362,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 231,680,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,168,000원 |
| 청구금액 | 190,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 362,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-04-22 | 362,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-27 | 289,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-01 | 231,680,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이문동 327-7 | 723분의 4.7076 | 4.7076㎡ (1.42평) |
| 건물 |
이문동 327-7 | 10층1006호 철근콘크리트구조 | 18.16㎡ (5.49평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월6일 | 근저당권 | 86,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월8일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년6월21일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월18일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 603,900,000원 522,691,677원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 700,000,000원 630,306,834원 |
87% 1.2회 |
| 12개월 | 70건 | 732,700,000원 668,521,069원 |
89% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
