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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 118702 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 118702 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 해등로 139, 5층512호 (창동,미소애아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 4.9 평 / 건물 13.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-04-22 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 354,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 354,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,400,000원 |
| 청구금액 | 218,284,058원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 354,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창동 715-3 | 2223.5분의 16.134 | 16.134㎡ (4.88평) |
| 건물 |
창동 715-3 | 5층512호 철근콘크리트조 | 45.466㎡ (13.75평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 중 5층 512호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복4차선의 광대로변, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접해있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년1월2일 |
소유권 |
말소 | |
| 2 | 2009년3월19일 |
근저당권 |
15,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년1월21일 |
근저당권 |
58,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2014년7월24일 |
근저당권 |
34,700,000원 | 말소 |
| 5 | 2017년6월26일 |
근저당권 |
41,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년4월20일 |
근저당권 |
260,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월21일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 537,075,000원 457,620,705원 |
85% 1.3회 |
| 6개월 | 42건 | 572,083,333원 497,928,888원 |
86% 1.3회 |
| 12개월 | 66건 | 556,905,848원 473,362,696원 |
84% 1.4회 |
- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (9건)
