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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 4608 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2023 타경 4608 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 우이천로4라길 11-14, 102동 6층606호 (창동,초안산신도브래뉴) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-01 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 730,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 467,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,720,000원 |
| 청구금액 | 61,371,388원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 730,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-27 | 584,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-01 | 467,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창동 821 | 7243.3분의 35.693 | 35.693㎡ (10.80평) |
| 건물 |
창동 821 | 102동 6층606호 철근콘크리트조 | 84.9991㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년12월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2005년12월20일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월12일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년8월7일 | (1)근저당권설정 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월7일 | (2)근저당권설정 | 45,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년10월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 584,625,000원 496,994,528원 |
85% 1.2회 |
| 6개월 | 33건 | 577,500,000원 500,831,466원 |
86% 1.2회 |
| 12개월 | 63건 | 541,155,333원 465,124,466원 |
85% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
