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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 61669 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 61669 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 금강로 160-1, 4층402호 (온천동,성완아이렉스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-20 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 181,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 88,690,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,869,000원 |
| 청구금액 | 95,619,829원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-18 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-23 | 126,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-20 | 88,690,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
온천동 46-6 | 2285 분의 13.1323 | 13.1323㎡ (3.97평) |
| 건물 |
온천동 46-6 | 4층402호 철근콘크리트조 | 59.7561㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/노선버스정류장/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 성완아이렉스 제4층 제402호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선(온천장역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 구조 : 철근콘크리트, 벽식구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년8월19일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월12일 | 가압류 | 11,163,759원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월15일 | 가압류 | 6,233,339원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월15일 | 가압류 | 16,850,620원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월18일 | 가압류 | 7,576,007원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 394,636,364원 312,495,282원 |
72% 1.9회 |
| 6개월 | 30건 | 409,300,000원 332,514,907원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 82건 | 461,634,146원 367,997,186원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
