|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6570 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 6570 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 남부대로 430-12, 101동 6층601호 (고현동,오산고현아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.8 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 382,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 187,180,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,718,000원 |
| 청구금액 | 365,763,900원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-15 | 382,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-21 | 267,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-24 | 187,180,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고현동 270 | 39555.9분의 68.856 | 68.856㎡ (20.83평) |
| 건물 |
고현동 270 | 101동 6층601호 철근콘크리트구조 | 101.9468㎡ (30.84평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/지하주차장/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 고현동 소재 "오산고현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2009.01.14) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 하이샷시창호임. 4)이용상태 아파트(후첨"내부구조도"참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지 내부도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월13일 | 근저당권 | 390,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월14일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 342,000,000원 292,382,734원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 34건 | 341,705,882원 295,562,593원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 62건 | 369,919,355원 320,046,409원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경75514(1) 아파트 2025-07-11 |
경기도 오산시 남부대로 430-12, 106동 6층605호 (고현동,오산고현아이파크) | 335,000,000원 234,500,000원 유찰 / 1회 |
