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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 58776 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울서부지방법원 / 2024 타경 58776 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 모래내로17안길 18, 6층601호 (홍은동,올림푸스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 22.3 평 / 건물 59.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 1,340,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 857,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 85,760,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-15 | 1,340,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-20 | 1,072,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-24 | 857,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
홍은동 277-108 | 1349분의 73.65 | 73.65㎡ (22.28평) |
| 건물 |
홍은동 277-108 | 6층601호 철근콘크리트조 | 196.98㎡ (59.59평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍연초등학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 중 6층 601호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 공도를 통해 외부도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 도로(사도)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년2월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월6일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년7월24일 | 임의경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 748,235,294원 702,363,529원 |
92% 1.1회 |
| 6개월 | 23건 | 731,869,565원 676,485,565원 |
92% 1회 |
| 12개월 | 49건 | 789,802,041원 726,552,682원 |
89% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
