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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 26405 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 26405 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 동아로 145-1, 107동 2층 202호 (산북동,산북주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.5 평 / 건물 11.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 74,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 36,260,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,626,000원 |
| 청구금액 | 24,971,876원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 74,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-26 | 51,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-07 | 36,260,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산북동 3542 | 43605분의 51.12 | 51.12㎡ (15.46평) |
| 건물 |
산북동 3542 | 107동 2층 202호 철근콘크리트조 | 39.3㎡ (11.89평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 군산시 산북동 소재 ‘군산산북중학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 군산시 산북동 3542 산북주공아파트 제107동 제2층 제202호)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호(1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 4)이용상태 일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건물부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10미터 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 3542 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(148)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년11월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년11월28일 | 근저당권 | 34,440,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월15일 | 가압류 | 12,150,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월24일 | 가압류 | 5,498,530원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 104건 | 136,250,423원 106,108,525원 |
78% 1.3회 |
| 6개월 | 190건 | 137,210,232원 105,383,239원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 218건 | 139,189,193원 107,701,547원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
