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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 32293 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2024 타경 32293 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 대화1길 58-12, 204동 2층203호 (한양밀알아파트2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 87,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 55,680,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,568,000원 |
| 청구금액 | 28,659,893원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-19 | 69,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-23 | 55,680,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태생리 79-12 | 12065분의 52.2908 | 52.2908㎡ (15.82평) |
| 건물 |
태생리 79-12 | 204동 2층203호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "대소중학교" 북동측 인근에 위차하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 ■ 일련번호 1 : 철근콘크리트벽식구조 콘크리트 슬래브지붕 8층 건 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 (아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 북측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2020-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-12-28)(소(국)1-20)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역). 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년5월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2001년7월16일 | 근저당권 | 19,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2001년7월16일 | 근저당권 | 16,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월18일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월25일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 195,800,000원 156,977,272원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 24건 | 192,875,000원 151,564,545원 |
79% 1.6회 |
| 12개월 | 46건 | 181,456,522원 143,203,793원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
