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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1084 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2024 타경 1084 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 칠금중앙로 30, 202동 8층802호 (칠금동,부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 18.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 () |
| 감정가 | 155,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 99,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,920,000원 |
| 청구금액 | 66,290,760원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-19 | 124,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-23 | 99,200,000 | 매각 |
| 낙찰가 121,200,000원 (78%) | |||
| 2025-08-05 | 진행 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
칠금동 1015 | 44778.6분의 34.073 | 34.073㎡ (10.31평) |
| 건물 |
칠금동 1015 | 202동 8층802호 철근콘크리트 벽식구조 | 60㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 칠글동 소재 "국원고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제202동 제8층 제802호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금릉택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-32)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-67)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-21)(접합), 가축사육제 한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019- 09-20)(칠금중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(한담유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-22)(국원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-22)(국원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월21일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월5일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년4월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 178,083,333원 142,521,350원 |
76% 3.1회 |
| 6개월 | 21건 | 142,047,619원 113,997,539원 |
76% 2.5회 |
| 12개월 | 42건 | 147,445,238원 124,346,662원 |
80% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경2971(1) 아파트 2026-01-19 |
충청북도 충주시 금릉로 46, 101동 14층1412호 (칠금동,부영아파트) | 127,000,000원 81,280,000원 유찰 / 2회 |
