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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 74443 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 74443 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 평화로348번길 50, 105동 6층 604호 (검산동, 유승아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 193,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 94,570,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,457,000원 |
| 청구금액 | 43,763,449원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-10 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-15 | 135,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-19 | 94,570,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
검산동 310 | 23094분의 38.027 | 38.027㎡ (11.50평) |
| 건물 |
검산동 310 | 105동 6층 604호 철근콘크리트벽식구조 | 74.974㎡ (22.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조벽식구조 평스라브지붕 14층건내 6층 604호로서, (사용승인일: 2001.05.02) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월27일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년2월27일 | 소유권 | ||
| 4 | 2013년4월15일 | 근저당권 | 67,200,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2023년9월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 286,067,747원 175,541,915원 |
74% 1.6회 |
| 6개월 | 36건 | 272,686,741원 186,135,043원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 57건 | 259,082,854원 188,200,356원 |
78% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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