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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 72710 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 72710 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 청암로 27, 605동 9층904호 (목동동,산내마을6단지한라비발디) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 25.4 평 / 건물 39.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 679,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 332,710,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,271,000원 |
| 청구금액 | 37,939,890원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-09 | 679,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-14 | 475,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-18 | 332,710,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동동 922 | 51199.6분의 83.9854 | 83.9854㎡ (25.41평) |
| 건물 |
목동동 922 | 605동 9층904호 철근콘크리트구조 | 130.4㎡ (39.45평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상25층 건 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -02-08)(산들중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-72 45))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월28일 | 근저당권 | 387,550,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월20일 | 가압류 | 36,664,712원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월5일 | 가압류 | 20,604,873원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월19일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 473,121,212원 406,989,961원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 468,294,118원 401,483,287원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 100건 | 482,910,000원 418,050,769원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
