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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 23130 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 23130 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 상나운안길 7, 102동 9층901호 (나운동,성보주상복합시설) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 212,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 103,880,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,388,000원 |
| 청구금액 | 42,135,203원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-07 | 212,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-19 | 148,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-30 | 103,880,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
나운동 798-8 | 2693분의 41.3153 | 41.3153㎡ (12.50평) |
| 건물 |
나운동 798-8 | 102동 9층901호 철근콘크리트구조 | 84.798㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 중 제9층 제901호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄하며, 유사 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월22일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년5월24일 | 근저당권 | 142,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 104건 | 136,250,423원 106,108,525원 |
78% 1.3회 |
| 6개월 | 203건 | 137,718,936원 106,237,209원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 218건 | 139,189,193원 107,701,547원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
