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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5472 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2024 타경 5472 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 송양로 46, 707동 13층1304호 (낙양동,의정부민락푸르지오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 471,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 329,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,970,000원 |
| 청구금액 | 246,858,243원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-03 | 471,000,000 | 유찰 |
| 2025-05-08 | 329,700,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-02-26 | 329,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
낙양동 757 | 46293.7 분의 50.873 | 50.873㎡ (15.39평) |
| 건물 |
낙양동 757 | 707동 13층1304호 철근콘크리트구조 | 84.937㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2015.07.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 드레스룸 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북측에 위치한 정문과 후문을 통해 외부도로와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(민락고), 상대보호구역(송양초), 절대보호구역(송양초), 과밀억제권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년10월19일 | 근저당권 | 228,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년2월20일 | 근저당권 | 79,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년4월29일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
