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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 134 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 134 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 39-19, 5층504호 (이천하이클래스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.3 평 / 건물 11.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-16 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 151,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 51,793,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,179,300원 |
| 청구금액 | 36,587,267원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-02 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-07 | 105,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-11 | 73,990,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-16 | 51,793,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
아미리 730-3 | 1085분의 7.74 | 7.74㎡ (2.34평) |
| 건물 |
아미리 730-3 | 5층504호 철근콘크리트구조 | 39.00㎡ (11.80평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타 2단지아파트" 서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, SK하이닉스공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고
있음.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측으로 영동고속도로 "이천IC"가 위치하며, 인근에 소재 하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 5층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 위생급배수 설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 중로에 접하며, 서측 인근의 "경충대로"와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1),(2): 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(아미지구)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 표기하였으며, 호별 위치표시는 현황을 기준으로 표기하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 말소 | |||
| 2 | 2017년5월22일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년8월13일 | 가압류 | 13,223,440원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년10월6일 | 가압류 | 741,492,380원 | 말소 |
| 5 | 2021년11월24일 | 가압류 | 97,570,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년6월14일 | 가압류 | 1,114,300,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년11월28일 | 가압류 | 76,564,294원 | 말소 |
| 8 | 2022년12월7일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 9 | 2023년2월2일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2023년2월3일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2023년3월6일 | 가압류 | 3,321,540원 | 말소 |
| 12 | 2023년3월15일 | 가압류 | 327,692,140원 | 말소 |
| 13 | 2023년3월23일 | 가압류 | 366,092,934원 | 말소 |
| 14 | 2023년4월19일 | 압류 | 말소 | |
| 15 | 2023년5월24일 | 가압류 | 241,730,608원 | 말소 |
| 16 | 2023년6월16일 | 임차권설정 | 135,000,000원 | 말소 |
| 17 | 2023년12월5일 | 압류 | 말소 | |
| 18 | 2024년1월9일 | 강제경매 | 말소 | |
| 19 | 2024년5월22일 | 압류 | 말소 | |
| 20 | 2024년6월5일 | 가압류 | 266,253,940원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021.05.03. 확정일자 2021.04.15.)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 집합건축물대장 건축물현황도상 501호~508호로 기재되어 있으나, 현황은 504~511호로 표시되어 있음 2. 2025. 2. 26. 이천시 사실조회회신에 의하면 집합건축물대장 표제부 건축물현황도(5층평면도)에 기재된 '501호~508호'는 해 당 집합건축물대장 전유부 호명칭(호실명)에 기재된 '504호~511호'와 동일함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 185,500,000원 106,569,425원 |
60% 2.8회 |
| 6개월 | 13건 | 205,959,800원 161,051,746원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 21건 | 236,403,686원 190,656,086원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
