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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 69502 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 69502 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 메타폴리스로 22, 303동 17층1701호 (반송동,동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.1 평 / 건물 31.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-12 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 784,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 548,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,880,000원 |
| 청구금액 | 226,179,327원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 784,000,000 | 변경 | |
| 2025-06-11 | 784,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-11-11 | 784,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-12 | 548,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
반송동 101 | 25642.2분의 66.4029 | 66.4029㎡ (20.09평) |
| 건물 |
반송동 101 | 303동 17층1701호 철근콘크리트구조 | 103.295㎡ (31.25평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 내 제17층 제1701호로서, (사용승인일 : 2007.01.25) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 본건은 공부상 아파트임. (후첨 "내부구조도" 참고) 5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 형태의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 인근 공도를 통하여 본건 아파트 단지로 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 집합건축물대장 상 ‘건축물현황도의 호별 평면도’는 대표 평면도가 표기되어 집합건축물대장 상 ‘건축물현황도의 층별 평면도’를 기준하여 내부구조도를 표기하였고, 위치확인은 ‘현관문패’ 등으로 확인하였는바, 귀 경매 업무 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상 임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년11월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년11월2일 | 근저당권 | 348,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월24일 | 근저당권 | 576,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 60건 | 448,416,667원 405,516,467원 |
89% 1회 |
| 6개월 | 112건 | 439,937,500원 392,279,012원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 247건 | 455,032,389원 408,633,885원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
