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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6228 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 6228 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33, 116동 8층801호 (영덕동,용인기흥효성해링턴플레이스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 22.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 526,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 526,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 52,600,000원 |
| 청구금액 | 378,185,001원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 526,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-02-23 | 526,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영덕동 1267 | 93778.4분의 49.6756 | 49.6756㎡ (15.03평) |
| 건물 |
영덕동 1267 | 116동 8층801호 철근콘크리트구조 | 73.58㎡ (22.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재"청곡초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층 중 8층 801호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 이중창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 영덕동 1267 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-04-12), 준보전산지, 성장관리권역임. 하갈동 635 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역(2019-04-12), 준보전산지, 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월26일 | 근저당권 | 248,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년11월26일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년2월25일 | 근저당권 | 52,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년3월7일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월23일 | 가압류 | 12,129,884원 | 말소 |
| 7 | 2024년6월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년8월7일 | 가압류 | 108,751,709원 | 말소 |
| 9 | 2024년9월19일 | 가압류 | 261,255,035원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51737(1) 아파트 2026-03-03 |
경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14, 604동 17층1702호 (영덕동,광교레이크스위첸) | 806,000,000원 806,000,000원 신건 / 0회 |
