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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2414 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2024 타경 2414 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 학예로 55, 505동 12층1202호 (충북혁신도시센트레빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.6 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 282,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 180,480,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,048,000원 |
| 청구금액 | 139,944,406원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-12 | 225,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-16 | 180,480,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동성리 246 | 64727분의 61.5402 | 61.5402㎡ (18.62평) |
| 건물 |
동성리 246 | 505동 12층1202호 철근콘크리트조 | 84.4㎡ (25.53평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 "동성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 25층 건물 내 제505동 제12층 제1202호 로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 -창호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역(2013-01-07), 제3종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-01-10)(중(집)2-9)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-15)(동성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역). 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월10일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년7월10일 | 근저당권 | 142,450,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년3월10일 | 근저당권 | 53,300,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년3월16일 | 근저당권 | 220,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년5월21일 | 가압류 | 4,740,681원 | 말소 |
| 7 | 2022년1월7일 | 가압류 | 9,625,127원 | 말소 |
| 8 | 2023년3월6일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2023년5월31일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2023년7월18일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2024년7월31일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 192,571,429원 156,197,077원 |
82% 1.5회 |
| 6개월 | 23건 | 190,782,609원 150,854,308원 |
79% 1.6회 |
| 12개월 | 46건 | 180,043,478원 142,727,684원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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