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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 718 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 718 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 천곡로 15, 31동 2층203호 (천곡동,한양아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 11.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 73,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 35,770,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,577,000원 |
| 청구금액 | 39,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-12 | 51,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-16 | 35,770,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
천곡동 794 | 44340.2분의 31.8724 | 31.8724㎡ (9.64평) |
| 건물 |
천곡동 794 | 31동 2층203호 철근콘크리트조 | 39.1㎡ (11.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하고, "천곡사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건(아파트 단지)까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 내 제2층 제203호로서(사용승인일 : 1992.11.17.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 , 고도지구(고도지구-2) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-36)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-94)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월30일 | 전세권 | 39,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월4일 | 가압류 | 76,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월10일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년5월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 163,666,667원 136,532,667원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 8건 | 161,125,000원 135,587,250원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 19건 | 133,221,053원 110,643,105원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경55039(1) 아파트 2025-04-28 |
강원특별자치도 동해시 평릉1길 37-1, 102동 8층801호 (천곡동,천곡한양수자인) | 223,000,000원 223,000,000원 유찰 / 1회 |
