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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 57842 (11) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 57842 (11) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중마로 230, 104동 1층101호 (중동,무등파크맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 74,000,000원 |
| 최저가 | (23%) 16,974,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,697,400원 |
| 청구금액 | 283,781,917원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 74,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-19 | 51,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-07 | 41,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-18 | 33,152,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-09-29 | 26,522,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-17 | 21,218,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-01-05 | 16,974,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1418 | 16730.6분의 20.09 | 20.09㎡ (6.08평) |
| 건물 |
중동 1418 | 104동 1층101호 철근콘크리트조 | 59.97㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동에 소재하는 성호2차아파트 203동 5층 502호, 205동 1층 102호, 205동 2층 210호, 205동 19층 1906호, 205동 22층 2207호, 205동 24층 2408호, 212동 3층 304호, 212동 16층 1604호, 금광1차아파트 111동 7층 705호, 태영아파트 101동 1층 105호, 무등파크맨션 104동 1층 101호로서,
부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음.
2)교통상황 공히 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 기호1-8 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 24층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호9 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호10 철근콘크리트조 박공지붕 12층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호11 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 공히 아파트임. 5)설비내역 공히 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 기호1-8 사다리 평지의 아파트부지, 기호9,10,11 세장형 평지의 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 공히 단지내 포장도로임. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1-11 제3종일반주거지역 외 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2024년8월1일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 미납관리비 206,640원 있음(2024.08.21. 현황조사일 기준) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 114,542,424원 91,079,700원 |
76% 2.1회 |
| 6개월 | 71건 | 137,421,127원 105,420,208원 |
75% 1.8회 |
| 12개월 | 136건 | 157,313,971원 117,316,126원 |
73% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
