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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 30866 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 30866 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 상동7길 30, 124동 3층305호 (상동동,대동다숲아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 27.8 평 / 건물 35.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 194,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 124,160,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,416,000원 |
| 청구금액 | 1,189,480,602원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 194,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-12 | 155,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-16 | 124,160,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상동동 735 | 117152 분의 91.8901 | 91.8901㎡ (27.80평) |
| 건물 |
상동동 735 | 124동 3층305호 철근콘크리트조 | 116.8787㎡ (35.36평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 양정동 및 상동동에 소재 일련번호 1:"거제시 종합사회복지관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택 및 임야 등이 혼재하며, 일련번호 2,3:"상문동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건중 22층 2201호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지마감 창호:샷시창호 나),다)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건중 3층 305호, 7층 701호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지마감 창호:샷시창호 4)이용상태 가)-다):아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기, 소화전, 소화기, 비디오도어폰 등이 설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1):부정형의 토지로서 지면은 서측을 하향 경사 지세이며, 아파트부지로 이용중임. 일련번호 2),3):부정형의 토지로서 지면은 동측으로 하향 경사 지세이며, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 일련번호 1):사면이 차도와 접함. 일련번호 2),3):동측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 2. 대상물건의 기본적 사항 등 나.공법상제한(토지이용사항) 참조. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타사항:없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월31일 | 가압류 | 864,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월25일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 83건 | 164,441,295원 97,793,131원 |
59% 3.5회 |
| 6개월 | 171건 | 164,226,775원 100,263,854원 |
60% 3.1회 |
| 12개월 | 338건 | 164,179,818원 100,575,609원 |
61% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
