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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3062 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 3062 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 고등로 33, 303동 6층604호 (고등동,판교밸리포레자이) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 863,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 863,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 86,300,000원 |
| 청구금액 | 191,562,221원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 863,000,000 | 매각 |
| 2025-04-07 | 불허가 | ||
| 2 | 2025-05-02 | 863,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 865,000,000원 (100%) | |||
| 2025-05-09 | 불허가 | ||
| 3 | 2026-01-12 | 863,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고등동 576 | 29300.3분의 47.4409 | 47.4409㎡ (14.35평) |
| 건물 |
고등동 576 | 303동 6층604호 철근콘크리트구조 | 59.72㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "왕남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 단독주택단지, 상업지대 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 604호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조). 5)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고등), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2 류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2023-03-24)(성남교육지원청 평생교육건강과-2554(2023. 2. 27.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 접 수 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 2 | 2021년12월16일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년12월16일 | 근저당권 | 60,500,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년12월16일 | 근저당권 | 159,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년12월16일 | 근저당권 | 209,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년5월30일 | 근저당권 | 403,200,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년6월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 946,833,333원 976,429,034원 |
99% 0.7회 |
| 6개월 | 9건 | 801,000,000원 817,491,578원 |
98% 0.8회 |
| 12개월 | 14건 | 795,000,000원 801,280,693원 |
98% 0.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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