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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 9678 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 9678 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 사은로84번길 10, 102동 13층1301호 (보라동,용인보라효성해링턴플레이스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 630,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 441,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 44,100,000원 |
| 청구금액 | 335,188,031원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 630,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-30 | 441,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 585,999,999원 (93%) | |||
| 2025-05-26 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 2025-06-17 | 진행 | ||
| 2025-09-29 | 441,000,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-11-07 | 630,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-09 | 441,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
보라동 660 | 45985.3분의 50.9177 | 50.9177㎡ (15.40평) |
| 건물 |
보라동 660 | 102동 13층1301호 철근콘크리트구조 | 84.7817㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/열병합/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,
부근은 각 규모의 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는
주택지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 28층 중 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2019. 05. 30) 외벽: 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 가족실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주자장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 북측하향 완경사지를 대지조성 하였으며, 현황 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건단지 북측으로 로폭 약 12미터의 왕복2차선포장도로(중로)와 접하며, 서측으로 로폭 약 7미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(보라지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭8미터미만)(접합), 중로3류(폭12m!15m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월12일 | 근저당권 | 396,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월21일 | 근저당권 | 173,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월25일 | 가압류 | 9,917,176원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월13일 | 가압류 | 16,824,603원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월19일 | 가압류 | 10,301,556원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월20일 | 가압류 | 8,647,356원 | 말소 |
| 8 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 53건 | 560,641,509원 491,207,044원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 88건 | 548,031,818원 483,150,265원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 155건 | 576,411,613원 494,903,777원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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