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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 513538 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 513538 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39, 2층203호 (부평동,브래인씨티) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.0 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-11-28 (오늘입찰) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 45,859,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,585,900원 |
| 청구금액 | 40,040,660원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2025-04-30 | 133,700,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-06-05 | 191,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-09 | 133,700,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-08 | 93,590,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-09-11 | 65,513,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-28 | 45,859,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 341-212 | 424분의 6.50 | 6.5㎡ (1.97평) |
| 건물 |
부평동 341-212 | 2층203호 철근콘크리트구조 | 39.73㎡ (12.02평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평서초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철 "부평역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건물내 2층 203호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트및 치장석재등마감. - 창호: 샤시창호. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생및 급배수설비,도시가스설비,하수처리설비,옥내주차설비,승강기설비등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서 공동주택및 업무시설및 제1종근린생활시설부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역,상대보호구역,과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월9일 | 가압류 | 95,078,904원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월17일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년10월10일 | 가압류 | 27,083,547원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월26일 | 가압류 | 43,983,053원 | 말소 |
| 6 | 2024년3월14일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년5월2일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 316,062,500원 270,570,624원 |
82% 1.9회 |
| 6개월 | 78건 | 302,487,179원 256,350,473원 |
81% 1.9회 |
| 12개월 | 149건 | 299,775,839원 250,657,040원 |
81% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
