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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2020 타경 46104 (99) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2020 타경 46104 (99) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 209동 1층104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-31 () |
| 감정가 | 151,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 73,990,000원 |
| 보증금 | (20%) 14,798,000원 |
| 청구금액 | 14,325,225,927원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-25 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-13 | 105,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-17 | 73,990,000 | 매각 |
| 낙찰가 97,990,000원 (65%) | |||
| 2025-07-31 | 기한후납부 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중리동 618 | 30538.1분의 53.0132 | 53.0132㎡ (16.04평) |
| 건물 |
중리동 618 | 209동 1층104호 철근콘크리트구조 | 84.9546㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
경기도 안성시 중리동 소재 "남안성I.C" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/가스보일러/방3/화장실2
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 중리동 소재 "남안성I.C" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지단독주택, 다세대주택, 점포, 산업단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. [건물구조] 본건은 12개동 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층-15층 아파트로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. [이용상태] 본건 107개호는 각 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 발코니 등)로이용 중임.(후첨 "내부구조도" 창조) [설비내역] 각동, 각호에는 가스보일러에 의한 난방 설비, 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 아파트단지는 주위로 소로3류와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1) 본건 107개호 주택의 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해 관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 "건축물현황도"에 의하였으며 단지내 대상 물건과 유 사한 건물의 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였는 바 경매 입찰시 참고 바람. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1.2025.1.20.자 주식회사 대승이엔지로부터 공사대금 15,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2.관리비 체납 및 내부수리 과다 있을 수 있음 3.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 240,823,529원 205,153,201원 |
86% 0.9회 |
| 6개월 | 66건 | 203,553,030원 167,836,976원 |
82% 1.1회 |
| 12개월 | 170건 | 193,332,353원 153,806,486원 |
80% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
