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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6502 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 6502 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 덕암로 200, 105동 3층303호 (평촌동,행복한마을아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 290,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 203,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,300,000원 |
| 청구금액 | 97,533,170원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-19 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2025-04-23 | 203,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-04 | 203,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평촌동 540-1 | 30147.5분의 48.9758 | 48.9758㎡ (14.82평) |
| 건물 |
평촌동 540-1 | 105동 3층303호 철근콘크리트구조 | 84.7154㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진T.G" 남동측 인근에 위치하는 "행복한마을아파트" 제105동 제3층 제303호로서, 주위는 점포겸용주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제105동 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2011.04.29) - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역 등임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년8월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년8월8일 | 근저당권 | 160,560,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2011년8월18일 | 근저당권 | 86,970,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월18일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년4월28일 | 가압류 | 44,099,865원 | 말소 |
| 6 | 2023년7월17일 | 가압류 | 15,724,568원 | 말소 |
| 7 | 2024년2월28일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년6월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년12월17일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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