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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 107390 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 107390 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 21층2104호 (산본동,주공7단지우륵아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 17.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-16 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 435,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 348,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,800,000원 |
| 청구금액 | 329,192,458원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 435,000,000 | 변경 | |
| 2025-05-27 | 435,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-11-18 | 435,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-16 | 348,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산본동 1146-11 | 45330.1분의 33.92 | 33.92㎡ (10.26평) |
| 건물 |
산본동 1146-11 | 711동 21층2104호 철근콘크리트조 | 58.71㎡ (17.76평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
1
2)교통상황
1
3)건물의 구조
1
4)이용상태
1
5)설비내역
1
6)토지의 형상 및 이용상태
1
7)인접 도로상태등
1
8)토지이용계획 및 제한상태
1
9)공부와의 차이
1
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1
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|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년9월5일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년9월5일 | 근저당권 | 228,250,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년10월18일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년4월11일 | 근저당권 | 145,200,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월8일 | 가압류 | 21,623,091원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년10월4일 | 가압류 | 34,958,348원 | 말소 |
| 9 | 2024년10월29일 | 가압류 | 73,048,139원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 523,500,000원 450,587,083원 |
87% 1회 |
| 6개월 | 26건 | 563,192,308원 485,705,235원 |
87% 1.1회 |
| 12개월 | 46건 | 512,304,348원 447,205,550원 |
88% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
