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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 61179 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 61179 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 북정3길 28, 105동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 11.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 74,500,000원 |
| 최저가 | (56%) 41,720,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,172,000원 |
| 청구금액 | 69,986,301원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-17 | 74,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-28 | 52,150,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-16 | 41,720,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매곡동 407 | 27528분의 46.2 | 46.2㎡ (13.98평) |
| 건물 |
매곡동 409-3 | 105동 5층 502호 철근콩크리트조 | 36.2㎡ (10.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 "순천북초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은
순천대학교, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 내 제5층 제502호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측, 서측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한지역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-05-01)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년10월25일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 2024.11.월 기준 체납관리비 50,850원임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 152,074,074원 127,764,152원 |
82% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 179,186,275원 143,211,351원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 103건 | 182,917,476원 146,068,737원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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