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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6525 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 제천지원 / 2024 타경 6525 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 제천시 청전대로15길 70, 12동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.7 평 / 건물 14.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 67,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 34,304,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,430,400원 |
| 청구금액 | 23,240,100원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-17 | 67,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-28 | 53,600,000 | 유찰 |
| 2025-06-09 | 42,880,000 | 변경 | |
| 2025-07-21 | 42,880,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-11-24 | 42,880,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-05 | 34,304,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청전동 4 | 35634분의 58.54 | 58.54㎡ (17.71평) |
| 건물 |
청전동 4 | 12동 5층501호 철근콩크리트조 | 46.97㎡ (14.21평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/슬래브지붕/가스보일러/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 모산동 소재 "제천소방서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 서측 및 북측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제 5층 제501호로서(사용승인일:1980.11.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시창호임 4)이용상태 아파트(방2, 거실겸주방, 화장실, 발코니)로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별가스보일러에 의한 난방설비, 소화설비, 주차장설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임 7)인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 기호(2,3):도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천유치원,제천교육지원청:640-6691) <교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법> 기호(4):도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),어린이공원저촉, 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(제천유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월25일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월19일 | 근저당권 | 20,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월25일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 214,536,000원 171,986,360원 |
80% 1.6회 |
| 6개월 | 13건 | 176,967,692원 148,935,923원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 22건 | 156,322,828원 130,245,056원 |
83% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
