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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 10266 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 10266 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 중구 산성로 108-23, 301동 2층204호 (문화동,주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 63,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,300,000원 |
| 청구금액 | 17,199,114원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-27 | 90,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-03 | 63,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문화동 757 | 21605.8분의 23.495 | 23.495㎡ (7.11평) |
| 건물 |
문화동 757 | 301동 2층204호 철근콘크리트조(피씨조) | 39.87㎡ (12.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문화동에 소재하는 "대전대문중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물("주공아파트" 301동 제2층 제204호, 전유면적 : 39.87㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트 피씨조 15층 건물내 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 아파트건물부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 주변으로 중로 등에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 제3종일반주거지역(2012-12-28)(부사지구), 지구단위계획구역(문화지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(문화10호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(28호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-28)(문화택지개발완료,자세한사항별도확인도시과)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음. 9)공부와의 차이 특이사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년12월27일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년3월22일 | 근저당권 | 10,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년4월30일 | 가압류 | 12,321,498원 | 말소 |
| 5 | 2021년5월10일 | 가압류 | 7,965,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년9월15일 | 가압류 | 5,063,177원 | 말소 |
| 7 | 2022년4월11일 | 가압류 | 7,896,513원 | 말소 |
| 8 | 2023년6월8일 | 가압류 | 4,237,940원 | 말소 |
| 9 | 2024년10월14일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
