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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 78954 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 78954 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 한빛로 11, 307동 5층502호 (야당동,한빛마을3단지자유로아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 379,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 379,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,900,000원 |
| 청구금액 | 263,229,229원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 379,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-06-17 | 379,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
야당동 975 | 69109.6분의 58.364 | 58.364㎡ (17.66평) |
| 건물 |
야당동 975 | 307동 5층502호 철근콘크리트조 | 84.992㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
경기도 파주시 야당동 소재 "와석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2004.09.02.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임(후참 "내부구조도"참조). 5)설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구.)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구.)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(와석초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년8월30일 | 근저당권 | 136,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년3월13일 | 근저당권 | 68,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년1월27일 | 근저당권 | 276,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년6월16일 | 근저당권 | 25,200,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 473,121,212원 406,989,961원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 468,294,118원 401,483,287원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 100건 | 482,910,000원 418,050,769원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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