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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 954 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 954 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 수출대로3길 130, 102동 8층804호 (공단동,우림필유아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.5 평 / 건물 38.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 231,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,100,000원 |
| 청구금액 | 159,052,543원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-20 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2025-03-20 | 231,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-06-19 | 231,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
공단동 758 | 37673.8분의 70.9615 | 70.9615㎡ (21.47평) |
| 건물 |
수출대로3길 130 | 102동 8층 804호 철근콘크리트구조 | 128.5439㎡ (38.88평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/제반차량의 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "금오공업 고등학교" 북동측 인근에 위치하는 우림
필유아파트 제102동 제8층 제804호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 단독주택,
공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(102동)중 제8층 제804호 단위세대로서 - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시복층창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동측하향 경사지대에 조성한 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선, 서측으로 왕복2-3차선 포장도로가 통과하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2주공500단지주택재건축정비구역), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 표준적 상황을 기준으로 하였습니다. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2012년9월3일 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월25일 | 근저당권 | 210,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월18일 | 근저당권 | 117,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월5일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월5일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년4월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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