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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 13011 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 13011 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 문장로 135, 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 30.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 69,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 16,566,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,656,600원 |
| 청구금액 | 26,791,289원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-19 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-19 | 48,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-23 | 33,810,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-21 | 23,667,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-06-18 | 16,566,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도량동 687-3 | 1030.5분의 34.54 | 34.54㎡ (10.45평) |
| 건물 |
문장로 135 | 7층703호 철근콘크리트조 | 99.16㎡ (30.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "구미중학교" 남측 인근에 위치한 "길우상가아파트" 제7층 제703호로서, 주위는 아파트 단지, 학교, 단독주택, 주상용 건물 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시조 창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비(고장수리중), 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며 "근린생활시설 및 아파트 건부지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년11월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년11월9일 | 소유권 | ||
| 3 | 2010년11월9일 | 소유권 | ||
| 4 | 2019년4월24일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년5월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
