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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3784 (4) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 3784 (4) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 고흥군 도양읍 녹동2길 2, 1동 10층1008호 (고흥오션뷰) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.8 평 / 건물 14.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 135,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 75,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,560,000원 |
| 청구금액 | 698,761,880원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-17 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2025-03-31 | 94,500,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-05-19 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-07 | 75,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉암리 3212 | 3356.8 분의 22.43 | 22.43㎡ (6.79평) |
| 건물 |
봉암리 3212 | 고흥오션뷰 1동 10층 1008호 | 49.3542㎡ (14.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 녹동항 북서측 인근에 위치한 고흥오션뷰 내 구분건물로서, 주위는 주거용부동산과 상업용부동산이 혼재하는 주상혼용지대임.
2)교통상황 차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 구분건물로서 외벽:콘크리트위페인팅 내벽:벽지도배,타일붙임 등 창호:샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비,소방설비,자주식 주차장,공용승강기 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 봉암리 3212-3215번지: 4필지 일단의 사다리형 평지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설부지임. 봉암리 3205,3208번지: 2필지 일단의 장방형 평지로서 옥외주차장임. 7)인접 도로상태등 집합건물 동측 및 서측으로 왕복2차로에 접하고,남측 및 북측으로 세로(가)에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종),전통상업보존구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년7월27일 | 근저당권 | 798,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월4일 | 전세권 | 40,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월3일 | 가압류 | 1,000,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년8월14일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 168,333,333원 128,413,000원 |
76% 1.7회 |
| 6개월 | 10건 | 154,500,000원 118,570,800원 |
76% 1.6회 |
| 12개월 | 17건 | 143,294,118원 111,340,091원 |
78% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
