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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2600 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 2600 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 양을로242번길 4, 5층502호 (용해동,청호빌라) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.3 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 68,000,000원 |
| 최저가 | (36%) 24,371,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,437,100원 |
| 청구금액 | 22,992,099원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-17 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-31 | 47,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-26 | 38,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-14 | 30,464,000 | 매각 |
| 낙찰가 32,100,000원 (47%) | |||
| 2025-08-21 | 미납 | ||
| 5 | 2025-10-20 | 30,464,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-12-01 | 24,371,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용해동 965-7 | 811 분의 40.55 | 40.55㎡ (12.27평) |
| 건물 |
용해동 965-7 | 청호빌라 5층 502호 | 84.51㎡ (25.56평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포마리아회고등학교" 남측 인근에 위치한 청호빌라 제5층 제502호로서 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 대지권의 목적인 일련번호 2 - 6은 1994년 03월 29일에 일련번호 1(965-7번지)로 합병되었음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년8월30일 | 근저당권 | 23,232,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월18일 | 가압류 | 8,739,793원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월23일 | 임차권설정 | 35,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년5월25일 | 가압류 | 13,864,553원 | 말소 |
| 6 | 2023년5월31일 | 가압류 | 9,384,539원 | 말소 |
| 7 | 2023년6월16일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년6월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 110,866,667원 87,968,173원 |
75% 1.8회 |
| 6개월 | 32건 | 129,125,000원 100,007,147원 |
74% 1.7회 |
| 12개월 | 84건 | 131,778,571원 106,881,364원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
