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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 104494 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 104494 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 과정로85번길 70, 5동 11층1102호 (망미동,망미로얄베스토피아) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 226,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 110,740,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,074,000원 |
| 청구금액 | 241,952,876원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-17 | 226,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-31 | 158,200,000 | 유찰 |
| 2025-05-12 | 110,740,000 | 변경 | |
| 3 | 2026-04-20 | 110,740,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
망미동 941-1 | 24615 분의 45.42 | 45.42㎡ (13.74평) |
| 건물 |
망미동 941-1 | 망미로얄베스토피아 5동 11층 1102호 | 84.43㎡ (25.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 배산초등학교 북측 인근에 위치한 망미로얄베스토피
아 5동(현지호칭:105동) 11층 1102호이며, 주위는 단독주택, 각급학교 및 북서측의 임야로
이루어져 있어 주거환경 보통임.
2)교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지 입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 11층 1102호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 약 6미터 포장도로, 동측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역), 절대보호구역(학교환경위생정화구역). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2024년4월26일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현칭 105동임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 613,866,667원 503,353,104원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 22건 | 643,318,182원 564,394,205원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 71건 | 526,378,873원 422,748,452원 |
75% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
