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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 75491 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 75491 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 여계산로 21, 609동 18층1803호 (금암동,세교데시앙포레) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 19.2 평 / 건물 30.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 427,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 298,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,890,000원 |
| 청구금액 | 211,777,431원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-14 | 427,000,000 | 유찰 |
| 2025-03-18 | 298,900,000 | 변경 | |
| 2025-09-16 | 298,900,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-23 | 298,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금암동 515 | 76085 분의 63.51 | 63.51㎡ (19.21평) |
| 건물 |
금암동 515 | 세교데시앙포레 609동 18층 1803호 | 101.19㎡ (30.61평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2019년7월10일 | 근저당권 | 194,960,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월27일 | 근저당권 | 258,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년10월27일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년3월15일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월22일 | 가압류 | 264,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년6월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 338,375,000원 295,526,366원 |
88% 1.1회 |
| 6개월 | 44건 | 347,477,273원 300,207,112원 |
85% 1.3회 |
| 12개월 | 72건 | 363,555,556원 316,081,113원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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