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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56863 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 56863 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 소호6길 36, 205동 13층1303호 (소호동,주은금호아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 22.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 173,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 121,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,110,000원 |
| 청구금액 | 103,983,638원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2025-03-24 | 121,100,000 | 변경 | |
| 2025-05-12 | 121,100,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-06-23 | 121,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소호동 423 | 73688.5 분의 36.32 | 36.32㎡ (10.99평) |
| 건물 |
소호동 423 | 205동 13층 1303호 철근콘크리트구조 | 73.581㎡ (22.26평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년12월13일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월11일 | 근저당권 | 79,300,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 162,833,333원 115,204,036원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 47건 | 159,414,894원 116,702,027원 |
75% 1.4회 |
| 12개월 | 85건 | 185,182,353원 143,563,083원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
