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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3623 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 3623 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 공영로 10, 106동 10층 1002호 (중동,금광1차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 18.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 83,000,000원 |
| 최저가 | (45%) 37,184,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,718,400원 |
| 청구금액 | 125,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 83,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-24 | 58,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-12 | 46,480,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-23 | 37,184,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1663 | 32798.8 분의 28.83 | 28.83㎡ (8.72평) |
| 건물 |
중동 1663 | 금광1차아파트 106동 10층 1002호 | 60㎡ (18.15평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년7월1일 | 전세권 | 125,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월20일 | 가압류 | 44,779,752원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월22일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년2월28일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년8월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1 항에 의한 우선매수권 있음 2. 특별매각조건 있음(임차인의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 3. 현황조사서상 2024년 8월 기준 체납관리비 186,470원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 162,540,000원 118,114,983원 |
68% 3.6회 |
| 6개월 | 64건 | 172,981,250원 126,484,894원 |
71% 2.2회 |
| 12개월 | 127건 | 173,980,315원 129,500,006원 |
74% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
