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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 82948 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 82948 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 군왕로51번길 39, 101동 7층703호 (두암동,반석힐라) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 16.0 평 / 건물 9.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 47,000,000원 |
| 최저가 | (9%) 4,227,000원 |
| 보증금 | (10%) 422,700원 |
| 청구금액 | 68,894,917원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 47,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-25 | 32,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-07 | 26,320,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-17 | 21,056,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-07-29 | 16,844,800 | 유찰 |
| 6 | 2025-09-09 | 13,475,840 | 유찰 |
| 7 | 2025-10-21 | 10,780,672 | 유찰 |
| 8 | 2025-12-02 | 8,624,538 | 유찰 |
| 9 | 2026-01-13 | 6,038,000 | 유찰 |
| 10 | 2026-02-24 | 4,227,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
두암동 329 | 4965 분의 26.40 | 26.40㎡ (7.99평) |
| 대지권 |
두암동 329 | 4965분의 26.4073 | 26.4073㎡ (7.99평) |
| 건물 |
두암동 329 | 반석힐라 101동 703호 | 31.77㎡ (9.61평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2015년12월14일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년2월17일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2017년6월9일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2017년7월24일 | 임차권설정 | 42,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2017년12월11일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2018년7월23일 | 가압류 | 709,307,327원 | 말소 |
| 8 | 2020년5월1일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년10월14일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2017. 7. 24. 등기) 있음(임대차보증금 4,200만 원, 전입일자 2009. 9. 25., 확정일자 2012. 10. 10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 관리소장(062-528-9010) 제출 신고서에 의하면 2024년 12월 기준 관리비 미납액은 8,625,860원이 미납된 상태로, 미납금 추가 분 있을 여지 있음 2025. 2. 5. 정정·변경 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
