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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11487 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 11487 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 능원안길 20, 9층903호 (도지동,벨로스텔라경주5차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 29.8 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 35,295,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,529,500원 |
| 청구금액 | 168,848,909원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-11 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-15 | 72,030,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-20 | 50,421,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-06-24 | 35,295,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도지동 354-10 | 3769 분의 98.6611 | 98.6611㎡ (29.84평) |
| 건물 |
도지동 354-10 | 벨로스텔라경주5차 9층 903호 | 84.2931㎡ (25.50평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년11월29일 | 가압류 | 300,993,181,965원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월12일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년8월1일 | 임차권설정 | 165,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월11일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 2023.8.1.접수 제32094호 임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용중. 본건 아파트의 대지권 대상인 토지는 환지예정으로 조사되었음.(환지면적:1,945.8㎡) 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(2023.8.1.접수 제32094호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으 면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 382,512,500원 211,878,711원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 45건 | 255,135,556원 169,319,495원 |
73% 1.7회 |
| 12개월 | 95건 | 211,317,895원 149,623,628원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
