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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 112185 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2024 타경 112185 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 북수로 116, 102동 1층102호 (배방자이2북수마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 193,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 135,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,510,000원 |
| 청구금액 | 230,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-18 | 135,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-22 | 94,570,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-27 | 66,199,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-08-26 | 46,339,000 | 유찰 |
| 2025-09-30 | 32,437,000 | 변경 | |
| 6 | 2026-03-31 | 193,000,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-05-12 | 135,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
북수리 1530 | 35514.3 분의 45.5891 | 45.5891㎡ (13.79평) |
| 건물 |
북수리 1530 | 배방자이2북수마을 102동 1층 102호 | 84.7809㎡ (25.65평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2023년9월5일 | 임차권설정 | 230,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년9월10일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 주택도시보증공사로부터 2025.9.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못 하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 216,533,333원 185,633,980원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 188,562,745원 157,863,173원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 117건 | 200,165,368원 163,545,247원 |
79% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
