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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 110378 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2024 타경 110378 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 경인로114길 62, 제12층 제1213호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.9 평 / 건물 4.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 127,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 101,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,160,000원 |
| 청구금액 | 132,705,478원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-12 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-27 | 101,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-22 | 81,280,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-26 | 65,024,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-04 | 127,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-12-11 | 101,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영등포동1가 145 | 928.8 분의 6.1419 | 6.1419㎡ (1.86평) |
| 건물 |
영등포동1가 145 | 12층 1213호 | 14.89㎡ (4.50평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년2월15일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2022년4월6일 | 가압류 | 4,069,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월29일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년1월17일 | 임차권설정 | 125,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월22일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년3월27일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년4월15일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년6월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 1,006,230,769원 1,038,299,547원 |
103% 0.7회 |
| 6개월 | 22건 | 905,363,636원 927,355,814원 |
101% 0.8회 |
| 12개월 | 37건 | 874,864,865원 853,875,032원 |
94% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
