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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 106884 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 106884 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 한천로 128, 7층703호 (장안동,동일타워) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.1 평 / 건물 5.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-01 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 233,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 186,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,640,000원 |
| 청구금액 | 236,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-18 | 186,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-22 | 149,120,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-27 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2025-05-27 | 119,296,000 | 변경 | |
| 5 | 2025-07-01 | 186,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장안동 146-18 | 705 분의 7.01 | 7.01㎡ (2.12평) |
| 건물 |
장안동 146-18 | 동일타워 7층 703호 | 18.38㎡ (5.56평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년10월18일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2023년7월19일 | 가압류 | 255,916,711원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년4월22일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년5월28일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년6월28일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구3번 2023.7.21. 주택임차권등기(대항력 있는 임차권자로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 603,900,000원 522,691,677원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 700,000,000원 630,306,834원 |
87% 1.2회 |
| 12개월 | 70건 | 732,700,000원 668,521,069원 |
89% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
