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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 105850 (5) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 105850 (5) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 이문로 89, 6층604호 (이문동,세진빌딩) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.4 평 / 건물 5.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 353,000,000원 |
| 최저가 | (41%) 144,589,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,458,900원 |
| 청구금액 | 190,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 353,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-10-21 | 353,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-25 | 282,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-06 | 225,920,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-24 | 180,736,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-28 | 144,589,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이문동 327-7 | 723 분의 4.72 | 4.72㎡ (1.43평) |
| 건물 |
이문동 327-7 | 세진빌딩 6층 604호 | 18.23㎡ (5.51평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2020년3월6일 | 근저당권 | 77,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년4월8일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년6월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 611,305,000원 575,771,693원 |
84% 2.3회 |
| 6개월 | 38건 | 606,371,053원 551,541,099원 |
81% 2.4회 |
| 12개월 | 71건 | 615,818,310원 557,934,850원 |
83% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경116782(1) 아파트 2026-04-14 |
서울특별시 동대문구 이문로 127, 11층1104호 (이문동,이문스카이뷰) [임차권등기] | 347,000,000원 72,771,000원 유찰 / 7회 |
