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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 54335 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 54335 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 양을산길 12, 304동 2층206호 (용해동,용해3단지아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 29.7 평 / 건물 14.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 78,000,000원 |
| 최저가 | (45%) 34,944,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,494,400원 |
| 청구금액 | 50,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-17 | 54,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-12 | 43,680,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-23 | 34,944,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양을산길 12 | 2046600.0 분의 10243.0 | 98.18㎡ (29.70평) |
| 건물 |
양을산길 12 | 2층206호 (용해동,용해3단지아파트) 철근콘크리트구조 | 49.22㎡ (14.89평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 목포시 용해동 소재하는 ‘용해단지아파트’ 제304동 제2층 제206호이며, 주변은 아파트지대임. 위치/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재하는 ‘용해단지아파트’ 제304동 제2층 제206호이며, 주변은 아파트지대임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. [건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건 중 2층 206호로서,외벽 : 모르타르위페인팅마감 등,내벽 : 벽지 등,창호 : 새시창 임. [이용상태] 아파트 임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 해당사항없음. [도로상태] 본건 단지 북측으로 주출입구 개설되어 있음. [토지이용계획] 해당사항없음. [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 해당사항없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2024년3월29일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월29일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년7월12일 | 가압류 | 11,197,087원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월18일 | 가압류 | 11,843,666원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월13일 | 가압류 | 22,321,449원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 130,865,625원 102,355,178원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 50건 | 138,834,000원 114,458,517원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 89건 | 132,892,135원 110,511,772원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
